O ESSENCIAL PARA VIVER BEM PAGANDO POUCO:

🏠 1 Dormitório - quarto privativo na medida para solteiro, estudante ou executivo. Fácil de limpar, fácil de manter.

🚿 1 Banheiro - completo para o dia a dia.

🍽️ 1 Sala de jantar - espaço separado para refeições. Organização básica sem improviso na sala.

🛋️ 1 Sala de estar - ambiente para TV e descanso. Simples e funcional.

🧺 1 Area de serviço - independente para lavanderia. Máquina de lavar não ocupa espaço da cozinha.

🍳 1 Cozinha - funcional para preparar suas refeições.

ATENÇÃO - SEJA REALISTA:

❌ Sem área de lazer - prédio simples. Resultado: condomínio MUITO mais baixo todo mês.

❌ Sem vaga de garagem - perfeito para quem anda a pé, usa app ou transporte público. Zero gasto com carro.

❌ Com fácil acesso - fica proximo ao de metrô/avenida. É imóvel de bairro, para quem conhece a região.

POR QUE COMPENSA:

📍 Bairro movimentado - tudo que você precisa no entorno: mercado, padaria, farmácia, bar. Resolve a vida a pé.

💰 Custo mensal mínimo - sem lazer + sem vaga = condomínio e IPTU reduzidos. Ideal para sair do aluguel ou ter rentabilidade alta como investidor.